Goldman Sachs, güçlü talep nedeniyle Segro’yu %17 yükseliş potansiyeli ile “al” olarak yükseltti
Investing.com — Goldman Sachs, iyileşen talep eğilimleri ve hem mevcut hem de geliştirme aşamasındaki varlıklarda potansiyel yükselişi gerekçe göstererek Segro (LON:SGRO) için tavsiyesini “al” olarak yükseltti.
Goldman Sachs’ta Avrupa gayrimenkul sektörünü takip eden Jonathan Kownator, İngiltere ve Avrupa’nın en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Segro’nun, son bir yılda kapsama alanındaki en zayıf performansı gösteren şirket olduğunu belirtti.
Kownator’un yaklaşık 90 sayfalık analizinde, piyasa temellerinin olumlu olmasına rağmen, şirketin değerlemelerinin küresel mali kriz dönemindekine benzer seviyelere gerilediği vurgulanıyor. Bu durum büyük ölçüde uzun vadeli endişelerden kaynaklanıyor.
Gayrimenkul değerleri çoğu pazarda toparlanıyor. Arz yetersizliği yaygın bir şekilde devam ediyor ve kira artışları güçlü seyrediyor.
Rapora göre, bilançolar genel olarak sağlıklı durumda. Ayrıca veri merkezlerinin genişlemesi gibi yapısal eğilimler de ek destek sağlıyor.
Bu yükseltme, Goldman Sachs’ın en son makroekonomik koşulları yansıtmak için tahminlerini ve hedef fiyatlarını güncellemesinin ardından geldi.
Ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti varsayımları, yüksek faiz oranları nedeniyle ortalama yaklaşık 12 baz puan artırıldı. Goldman analistleri, Segro’nun yeni hedef fiyatının %17’lik potansiyel bir yükselişi işaret ettiğini belirtti.
Daha geniş gayrimenkul kapsamında, Kownator ayrıca değerleme endişeleri nedeniyle Aroundtown’ı “nötr” seviyesine düşürdü ve düşük performansın ardından CAST’ı “nötr” seviyesine yükseltti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
